Je zit vast goed met vastgoed

Hoe kan ik mijn beurstrategie verbeteren? Waar kan ik het risico verlagen? …

In mijn beursbrief ‘Rendement Plus Beurstijd’ wil ik via een beursquote en wat uitleg graag mijn bevindingen met jullie delen.

Vandaag dacht ik na over volgende quote:

“Je zit vast goed met vastgoed”

Geert | Rendement Plus

Belgen en vastgoed, ze zijn vaak één. Belgen wensen niet zelden een eigen stekje en soms ook vastgoed om te verhuren. Met vastgoed zit je vast goed denken velen.

Dat moet ook de Chinese vastgoedmoloch Evergrande gedacht hebben. Maar of zij nog achter mijn quote staan is niet zo zeker.

(veel te veel) schulden

Ook wij Belgen dienen ons doorgaans fors in de schulden te steken om dat eigen stekje te verwerven. Niet zelden moeten we 20 jaar of langer ‘travakken’ (Vlaams dialect afgeleid van het Franse ‘travailler’ of werken in mooi Nederlands).

Maandelijks een stukje van de aangegane schuld terugbetalen + intrest uiteraard. En daar is niets mis mee, men heeft immers het geld van de bank ‘gekregen’ – ontleend is correcter – en dus dient het netjes terugbetaald te worden. Logisch.

Zolang er niets fout loopt in dit jarenlange parcours van maandelijkse afbetalingen is er geen probleem. De problemen beginnen natuurlijk wel wanneer om een of andere reden niet aan de maandelijkse aflossing wordt voldaan.

Wanneer men dan ook nog eens teveel schulden heeft aangegaan (een te hoge lening voor de woning al dan niet in combinatie met andere nog lopende leningen/schulden) dan kan de combinatie van beide bovenstaande punten uitgroeien niet zozeer tot een probleem, maar eerder tot een ware financiële catastrofe.

Evergrande

Laat nu net een veel te grote schuldenberg het probleem zijn van Evergrande. Dit bedrijf is niet groot maar supergroot. Het mag niet omvallen. Het wordt aanzien als too big to fail. Het mag dus niet bezwijken onder zijn schulden. Gebeurt dat wel dan wordt gevreesd voor een Lehman Brothers-scenario.

Veel beleggers kennen Lehman Brothers nog wel. Ook niet beleggers zullen wellicht wel een belletje horen rinkelen. Het was deze zakenbank die in september 2008 omviel en zo voor de kredietcrisis zorgde.

Het volledige financiële systeem daverde op z’n grondvesten en ook bij ons gingen banken als Dexia, Fortis en ja ook KBC kopje onder. Van dit trio bestaat 23 jaar later enkel KBC nog onder dezelfde naam.

Een crisis van die omvang raakt ook de burger rechtstreeks in z’n portemonnee. Aandelen dalen en dus ook die in de diverse pensioenspaarplannen. Meer burgers dan je denkt zijn via pensioensparen geïnvesteerd in aandelen. Meer nog veel burgers beseffen zelfs niet dat ze ook onrechtstreeks in aandelen belegd zijn.

Ook de economie vertraagt bij grote crisissen. De verkoop daalt, men probeert meer te sparen en tevens probeert men ook z’n spaargeld te beschermen want als ‘het systeem’ omvalt riskeert men zelfs de spaarcenten kwijt te spelen.

Evergrande valt dus beter maar niet om want de gevolgen zouden voelbaar kunnen zijn over heel de wereld. Of het zover komt weet ik niet, maar zeker is wel dat het Evergrande-debacle zowel de aandelenbeurzen als de cryptomarkten in de ban houdt (noot: van Bitcoin en bij uitbreiding de andere cryptomunten wordt gezegd dat ze het nieuwe goud zijn omdat ze weerwerk zouden bieden bij crisissen. Tot op heden valt van deze zogenaamde crisisbestendigheid weinig te merken. Of gelden herinvesteren in crypto ter bescherming een goed idee is moet dus nog blijken. Dit ter zijde.)

Je zit vast goed met vastgoed

Vaak wel, zoveel is zeker. Het geeft je terugkerende inkomsten uit verhuur van een tweede, derde, enz. woning en je eigen woning geeft je onderdak.

Je zit dus vast goed met vastgoed. Of toch niet altijd, want net zoals je zelf te veel schulden kan aangaan zodat je er jaren onder gebukt gaat, bouwen sommige immense vastgoedconcerns (of bedrijven in het algemeen) hun imperium op met veel te veel schulden.

Dat gaat goed zolang het goed gaat maar eens het deftig fout loopt worden niet alleen zijzelf maar ook wij allen getroffen, rechtstreeks in onze portefeuille.

Nogmaals, of Evergrande voor een nieuw en mogelijks nog groter Lehman-debacle zal zorgen weet ik niet. Wat ik wel weet is dat je als belegger maar beter aan je bescherming kan denken. Binnen je beursportefeuille wat cash opbouwen is een mogelijkheid.

Voorzichtiger zijn met nieuwe aankopen is een andere mogelijkheid. Wat ‘stoploss-jes’ zetten of verhogen kan ook nuttig zijn. Wat putopties kopen is nog zo’n een beschermende mogelijkheid,…

De mogelijkheden zijn er, gebruik ze. Achteraf niet komen klagen dat u het niet wist en bijgevolg geen beschermende beleggingshouding hebt aangenomen.

Veel beurssucces en vooral…

… beleg veilig !

Geniet van je beursstrategie en de + in je rendement.

+